Green estate is piloted by technology

三湘股份历经十多年发展，在注重传承历史文化的同时，不断探索建筑空间艺术的先进性，在室内 空间和功能布局上体现了对可持续生活方式的追求，更专注于人性化的需求和舒适度品质，不是将产品或科技做简单的的堆砌，而是开发能够与新时代比肩的产品， 真正为消费者带来长久的价值，成为中国居住建筑的标准与人居环境的典范。

绿色科技住宅强调人性、健康、舒适的环境，与常规住宅有很多差异，公司逐步形成了科技节能地 产的核心竞争力，打造了研发、设计、工程管理、服务管理为一体的价值链体系，提升了三湘股份的品牌价值与内涵。与此同时，将继续秉承科技节能与可持续发展 的理念，在为社会创造财富的同时还要节约资源，为客户创造高附加值、高舒适度、低能耗的三湘住宅产品，实现科技与艺术的完美结合。

三湘“绿色科技住宅”在行业之中的领先之处体现在以下几个方面。

一、应用多项建筑综合节能措施。

三湘股份所开发的项目，在总平面规划时，就充分考虑日照、风环境 和地形等自然条件，全明单体设计，从节能、节地、节水、节材方面塑造良好的景观风貌，体现出“绿色居住区”的内涵。在做好外墙保温的基础上，外门窗全部采 用断桥铝合金+中空Low-E玻璃的德国旭格门窗，具有卓越的隔热、保温、隔声性能，并设置外遮阳卷帘，使建筑的综合节能率大大提升。应用尖端高新技术， 在创造室内高舒适度的情况下，做到了低能耗与智能家居控制的完美结合。另外还采用小区雨水回收利用，光伏发电景观照明等技术。

三湘股份的别墅产品则应用集成了更高的科学技术。外墙采用德国巴 斯夫聚氨酯保温系统，大大提高了外墙的隔热与保温效果。空调系统整合了多种暖通空调节能技术，包括：地源热泵系统、毛细管辐射空调系统、低温热水地板辐射 采暖系统、置换式新风系统以及节能节水型24小时生活热水系统。全年维持室内舒适温度，采用两套独立的系统分别控制和调节室内温度和湿度，打造衡温衡湿衡 氧、会呼吸的建筑。置换通风技术在维持室内高空气品质的同时，也保证了室内的湿度环境，消除了“黄梅天”的困扰。室内无空调噪音，人体无吹风感，空气洁净 清新含氧量高，温湿度适宜，无冷凝水产生，不存在细菌滋生源，真正避免了“空调病”，并且其能耗远低于国内普通型住宅的能耗。

家居智能化系统整合了墙面上所有的控制面板，集成灯光、窗帘、遮阳卷帘、地暖、空调的控制，一键智能控制，享受不同的家居氛围，同时可以通过网络，使住户无论身处何处亦能轻松掌控家中的一切。

二、首创“太阳能与建筑一体化”技术。

三湘四季花城是全国首家在新建高层住宅项目中应用太阳能光热技术 的项目。太阳能系统设计与建筑规化设计同步进行，将太阳能集热器安装在阳台上，为太阳能在高层建筑中的应用起到了示范推广作用。与力诺瑞特公司联合开发了 适合于高层住宅的阳台壁挂承压式分户集热、分户水箱的分体式太阳能热水系统，解决了太阳能应用在高层建筑上安全、检修、排水等问题。将原有设备有效整合为 一体机，使系统更稳定、美观，实现了分体式太阳能的家电化道路。并将辅助热源由电辅助加热改进为燃气热水炉对太阳能热水加热，增加热水循环系统，设置延时 开关，保证热水的即开即用，更加节水。

三湘股份承担了“十一五”国家科技支撑计划项目，所研发的太阳能 技术获国家6项专利，发表论文24篇，参编《民用建筑太阳能系统应用图集》。三湘四季花城为"十一五"国家科技支撑计划可再生能源与建筑集成示范工程和上 海建筑节能示范工程，被国家建设部评为“四高”优秀小区，三湘海尚也通过了建设部3A级住宅性能评定，成为行业内太阳能应用的标杆。

《科技查新报告》显示，“项目方集热器采用壁挂式安装，水箱可以 任意放置指定位置，循环管路可以预埋在墙内，避免影响室内的美观。因此，改项目具有新颖性和良好的市场应用价值。经分析，该项目综合技术达到了国内领先水 平。”项目成果在全国被广泛推广应用，取得重大社会和经济效益。

三、以人为本，提升产品的人性化和舒适度品质。

建筑外围护保温与断桥铝合金+中空Low-E玻璃的门窗系统，起 到隔热、隔湿、隔声作用，实现了低能耗低开销。金属外遮阳系统，实现遮阳效果的同时，还具备隔声与防盗的功能。变频供水系统取消了传统住宅屋顶上的生活水 箱，避免了二次污染的情况。节能节水型24小时卫生热水系统，即开即热即用。厨房配置的直饮水系统，对自来水进行深度处理，除去水中有机物、细菌等对人体 有害物质，保留对人体有益的微量元素和矿物质，可直接饮用。卫生间采用的瑞士吉博力同层排水系统，采用隐蔽墙体安装系统，降低了冲水噪声，又可自由布置卫 生间洁具，杜绝卫生死角。采用的中央除尘系统，可高效除尘，避免二次扬尘；使居住环境更加舒适安静。住宅采用低温热水地面辐射采暖，通过地面均匀地向室内 辐射散热，给于人体足部温暖的感觉，尤其适宜老年人、儿童等体质较弱的人群。置换通风系统，使室内空气不必开窗就能清新常在。家居智能化系统，一键智能控 制，即可遥控，又可通过网络远程控制。小区车辆出入口设置远距离自动读卡器，能实现不停车自动读卡，享受直通车的便利；同时还有图像对比功能，第一时间帮 住户看护好爱车不被盗。
四、甄选知名品牌产品，实现设计、装修一体化。

在充分考虑居住空间舒适度的同时，通过准确合理的平面划分和空间 利用设计，最大限度实现居间的舒适性和通透性。在装修材料的选择上，专赴欧洲深入考察，成立德国办事处，直接采购德系知名品牌产品。目前电梯、入户门、墙 纸、涂料、地板、橱柜、水槽、龙头、油烟机、灶具、淋浴房、燃气炉均为德系知名产品。装饰施工过程完全采用无毒、无害的绿色环保建材，合理用材，实现产品 标准化，配件通用化，最大限度地避免二次装修所造成的大量材料浪费和对建筑结构的破坏。悉心定制的全装修成品住宅，为业主呈现最完美的人居产品。

三湘股份有限公司把创造社会价值当作企业的主要使命，倡导在房地 产开发销售中引入全寿命周期成本核算的概念，加大节能建筑的初期投入，降低建筑的运行使用成本。在所开发项目中，以建设绿色建筑为己任，应用创新技术，最 大限度地节约资源，保护环境和减少污染，建造与自然和谐共生的建筑，实现建筑业的可持续发展。走绿色科技地产之路，勇于创新，走在地产行业的前列，我们坚 信：三湘股份的前程将更加辉煌！